شقق للبيع في بلجيكا رخيصة هي من اكثر الامور الاساسية التي يبحث عنها اغلب الجاليات العربية المقيمة في بلجيكا التي فضلت الحياة ببلجيكا وذلك بفضل وجود اعداد كبيرة من الجاليات العربية هناك
ومن ابرز الامور الاساسية و التساؤلات التي يبحث عنها العرب ببلجيكا هي البحث عن منزل في بلجيكا ؟ وأراضي للبيع في بلجيكا ؟
بالاضافة الى مكاتب عقارية في بلجيكا ؟ و بطبيعة الحال شقق للإيجار في بلجيكا ؟
طبعا يجب التذكير ان اسعار بيع و ايجار المنازل ببلجيكا ليست مرتفعة الثمن اذا ماقورنت بباقي دول الاتحاد الاوربي فبعض الدول الاوربية الاخرى تكون فيها اسعار البيع خرافية
البحث عن منزل في بلجيكا :
منذ سنة 2019 شهد قطاع السكنى ببلجيكا زيادة طفيفة في اسعار شقق للبيع في بلجيكا رخيصة تراوحت لثلاتة بالمئة تقريبا
ومن المتوقع ان ترتفع بعد ذلك اسعارالعقار ببلجيكا ابتداءا من سنة 2023
وحسب اخر الاحصائيات التي وضعتها السلطات المختصة فان الاسعار عرفت ارتفاعا طفيفا في العديد من المدن البلجيكية
- ارتفاع اسعار السكن في بروكسيل بنسبة 5.46٪ اي مايعادل 456 الف يورو في المعدل المتوسط
- ارتفاع اسعار السكن في مدينة فلاندرز بنسبة 2.32٪ اي ما يقارب 257 الف يورو كمعدل متوسط
- ارتفاع اسعار السكن في منطقة والونيا بنسبة 6.06٪ اي ما يعادل 175 الف يورو للمعدل المتوسط
نصائح لشراء منزل في بلجيكا :
طبعا من اجل شراء منزل في بلجيكا يجب عليك معرفة بعض الشروط المهمة واهم النصائح التي عليك اتباعها
- يجب عليك معاينة المنزل قبل توقيع عقد البيع , فانت مطالب بوضع تقييم لمفوض القرض العقاري فاذا كان عقارا قديما فمن الضروري ان تقوم بمسح هيكلي كامل للمنزل
- ابحث كثيرا وقم بزيارة العديد من شقق البيع ولاتتسرع حتى تجد المنزل المناسب لك
- يجب عليك معرفة سعر ضريبة العقار لانها اشكل نسبة كبيرة من مبلغ شراء العقار ببلجيكا
- تاكد من وجود بنود الغاء العقد و تعرف على غرامات الغاء العقد في حين اكتشفت عيوبا كبيرة في المنزل الذي اقتنيته
- يجب عليك الحصول على تمثيلية عدل عند قيامك بعملية شراء منزلك في بلجيكا فهو الذي يقوم بصياغة عقد الشراء حسب الشروط التي تفضلها انت
- يجب ان تكون جميع وثائق العقود باللغتين الفرنسية و الهولندية لكي يفهم العقد بشكل واضح
- قم فور توقيع العقد بتسجيل المستندات في السجل العدلي ودفع ضريبة التسجيل اذ يجب عليك القيام بهذه العملية قبل 4 اشهر من توقيع العقد
شروط شقق للبيع في بلجيكا :
- أداء ضريبة القيمة المضافة عن العقار التي يقل عمرها عن عامين
- دفع ضريبة التسجيل للممتلكات التي مضى على اقتنائها اكثر من عامين
- رسوم تقييم البيع و الشراء التي تتراوح قيمتها مابين 200 يورو
- أداء تامين المنزل خصوصا عند شرائك المنزل عن طريق قرض عقاري
- أداء رسوم الوكيل العقاري و التي يقوم بدفع الجزء الاكبر من هذه الرسوم هو المالك الجديد للعقار
اهم مواقع شقق للبيع في بلجيكا رخيصة :
طبعا من اكثر الاشياء المتعلقة بالعقار والتي يبحث عنها الجاليات هي البحث عن مواقع شقق البيع او الايجار ببلجيكا
فالعديد من الجاليات المقيمين في بلجيكا تبحث عن شراء و ايجار الشقق مباشرة عبر مواقع متخصصة بعيدا عن سماسرة العقار
فاغلب الوسطاء العقارين تكون تكلف ايجاد شقق مناسبة عن طريقهم عالية وذلك لانهم يقومون باضافة مصاريف اضافية
اما بالنسبة للمواقع المتخصصة من ابرز ايجابياتها انها تخول الاتصال مباشرة مع صاحب الشقة او المنزل
وهذا الامر يخول لك ايضا التفاوض على الثمن و التفاوض على اقتسام تكاليف عقد البيع ايضا
وهذا الموقع الذي ساضع بين ايديكم يقترح عليكم العديد من شقق للبيع في بلجيكا رخيصة و أراضي للبيع في بلجيكا بالاضافة الى شقق مفروشة للايجار في بلجيكا
وفي نهاية هذا المقال الذي بعنوان شقق للبيع في بلجيكا رخيصة نتمنى ان تكون استفدتم بزيارتكم لمدونتنا عرب بلجيكا
واي تساولات اواستفسارات او اقتراحات المرجوا تركها في خانة التعليقات اسفل المقال
مواضيع اخرى ذات صلة :